Résidence Jean Zay
Résidence étudiante de 215 logements, dont 16 médicalisés
Zac Jean Zay, Antony (92)
Livraison 2025
Résidence Jean Zay
Résidence étudiante de 215 logements, dont 16 médicalisés
Zac Jean Zay, Antony (92)
Livraison 2025
Programme
Résidence étudiante de 215 logements, dont 16 médicalisés
MOA
Vallée Sud - Grand Paris, Green Building (AMO)
MOE
SOA (Mandataire), Sodeba-Ginko (BET), VPEAS (Economie), Aïda (Acoustique), DBG (Paysagiste)
Bugdet
14 M€HT
SDP
5 500 m²
Qualités &
Performances
HQE, Bâtiment Durable Francilien (BDF) niveau argent, E3C1, Label bois-biosourcé niveau 2
Mission
Complète
Situé à la croisée de tissus urbains existants et futurs très différents, le projet se veut être un de ceux qui lient et consolident la ville. Ce projet architectural devient l’occasion de coordonner les différentes situations en place, d’accompagner les grandes lignes de force des nouveaux tracés urbains et de proposer des habitations confortables. Il constitue une véritable articulation à l’échelle du quartier, et s’ouvre sur ces environnements avec des degrés adaptés à chacun.
Le parti architectural vise ici une construction sobre et familière. La trame rythme les façades en cadençant l’alternance de séquences pleines et des grandes baies vitrées en bois. Elle est garante d’harmonie. Le projet affiche une expression limpide pensée pour s’adapter aux différents registres qui lui font face.
L’architecture du projet exprime sans ambiguïté les différentes programmations : les grands communs et le pôle médical sont situés dans le socle, les chambres étudiantes sont situées en étage et les petits communs prennent place dans les différents retraits de la volumétrie.
Le mode constructif en poteau poutre bois permet de libérer complètement les plateaux de tout cloisonnement hormis des gaines. Les chambres peuvent ainsi facilement être réunies en collocation.
STRUCTURE
Socle maçonné : La trame poteau poutre béton du socle est complétée par un remplissage et un habillage de pierres issues des carrières franciliennes. Le calepinage privilégie des éléments de grande dimension. Les linteaux en béton blanc se confondent avec cette pierre aux tons clairs. La structure béton est ici mise à profit pour gérer le franchissement du porche et les portées élargies du socle.
Structure bois : A partir du deuxième niveau, la construction est entièrement en bois à l’exception des deux noyaux de circulation. La trame constructive est calée sur la largeur des logements.
L’enveloppe : L’enveloppe du corps de bâtiment est prévue en enduits sur isolant. De couleur beige/ocre clair, il poursuit la colorimétrie du socle en pierre et contraste fortement avec les grandes menuiseries.
Les fenêtres : Véritables objets techniques de régulation et de confort, les menuiseries sont largement mises en avant. Les reflets des montants et des différents ouvrants couplés aux stores à lames orientables prennent le pas sur le volume plein. Les BSO motorisés, largement préférés aux stores toiles pour des raisons d’entretiens et aux volets roulants pour des raisons de ventilation, sont maintenus par des guides qui garantissent leur bon fonctionnement et leur pérennité.
La toiture : La cinquième façade est dédiée à la récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage des terrasses et du jardin. Au sommet, une double pente inversée récupère l’eau dans un chéneau central. Les autres terrasses, en toiture plates, sont plantées avec des bacs ou un dispositif de substrat.
