Pirmil-Les-Iles
Ilôt A4
Nantes (44)
2023
Pirmil-Les-Iles
Ilôt A4
Nantes (44)
2023
Programme
Construction de 28 logements sociaux, 93 logements en accession et un commerce
MOA
La Coopérative Maison Familiale de Loire Atlantique, Eiffage immobilier
MOE
SOA (mandataire), Office Zola, SOCOTEC, Eiffage Construction, Savare, Inddigo, TECKICEA, Pouget Consultants , AIDA
Bugdet
20,5 M€HT
SDP
8449 m²
Qualités &
Performances
RE 2020/2025
Le projet promeut un mode d’habiter et de vivre la ville innovant et qui répond aux ambitions bas carbone portées par la ZAC Pirmil-Les-Isles : des logements accessibles en vélo cargo depuis la rue et à tous les étages.
Le célèbre Modulor de Le Corbusier a visé à déterminer les justes proportions des espaces du projet d’architecture par rapport au corps humain. Le Vélo cargo implique une nouvelle unité de mesure et des dispositifs particuliers à prévoir au sein des espaces de circulation du logement collectif.
Pour déterminer la manœuvrabilité et l’encombrement du vélo au sein d’un immeuble de logement collectif, le vélo cargo bi-porteur le plus long et dont l’essieu et la barre de direction limitent le rayon de braquage a été sélectionné. Le principe vise à déterminer l’encombrement des différentes manœuvres élémentaires : virage à 45°, à 90°, demi-tour.
Le projet distingue deux stratégies : les bâtiments A, B, E et F, collectifs en R+5/6, sont organisés en deux ensembles reliés par une coursive. Les vélos y sont stationnés en étage au sein des logements. Pour les bâtiments C et D, intermédiaires en R+2, le stationnement est prévu en rez-de-chaussée.
Les coursives sont pensées comme des frontages superposés. Ces petites rues aériennes organisent les espaces de manœuvres, les accès et les terrasses privatives. Des pots balisent les circulations des vélos et s’adaptent précisément à leurs formes irrégulières de manière à ce que les manœuvres paraissent naturelles.
Le principe d’accès des vélos en étage est une occasion de concevoir des logements comme des maisons sur frontage. Les logements sont tous traversants avec de grandes pièces à vivre lumineuses orientées est-ouest ou nord-sud pour les deux plots. La cuisine, située coté coursive, est un espace intermédiaire de covisibilité qui articule le frontage et le séjour et qui permet également une ventillation efficace.
