SOA Architectes : Architecture et Urbanisme Agricole

Ce troisième volet de la ZAC Vilmorin relève le défi d’édifier des bâtiments de logements sur une frange de terrain qui ne présente ni trace ni vestige d’une urbanisation passée et penser la limite de la ville le long du réseau ferré. L’enjeu consiste à révéler une profondeur urbaine tout en affirmant fermement le dessin d’une limite, en inventant  les contours d’une séquence.
Partant de la logique des forces urbaines en présence et de l’orientation du soleil, le projet fait le choix d’un dispositif de séquençage dans l’axe de l’avenue et des voies ferrées, constitué de strates parallèles reliées entre elles par des percées. La juxtaposition de ces plans successifs, qui apporte une profondeur à l’ilot, marque la limite haute de la ville depuis les voies et laisse pénétrer la lumière du sud dans la rue. Les logements, à partir du T2, proposent des appartements qui bénéficient d’une double orientation et profitent tous d’un jardin d’hiver, d’une terrasse ou d’un jardin. Dessinés comme une pièce extérieure, refermable par des baies accordéons, les jardins d’hiver, desservies d’un coté par la cuisine et de l’autre par le séjour, agrandissent l‘espace de vie, multiplient les parcours et les usages possibles. Les logements en RDC, traversants entre le jardin et les voies ferrés, sont isolés du cheminement piéton par une bande de végétation buissonnante et par des talus plantés.